エスコンジャパンリート投資法人（2971）
エスコンジャパンリート投資法人は、商業施設・その他用途を主な投資対象とする商業施設REITです。決算期は1月・7月です。
Market Context
- Currency: JPY
- Rate anchor: BOJ policy rate, 10-year JGB yield, bank funding spreads
- Regime: J-REIT listed on TSE; investment corporation structure under Japanese investment trust and corporation law.
- Reader note: 日本のJ-REITは円建てで、長期金利と銀行借入コストの変化を受けやすい。東証REIT指数、10年JGB、日銀政策、物件取得・譲渡の開示をあわせて確認します。
| Code | 2971 |
|---|---|
| Fund name | エスコンジャパンリート投資法人 / ESCON JAPAN REIT Investment Corporation |
| Sector | 商業施設REIT / Retail REIT |
| Asset type | 商業施設・その他用途 / Retail / Others |
| Account closing | 1月・7月 / Jan./Jul. |
| Asset manager | 株式会社エスコンアセットマネジメント |
| Official site | https://www.escon-reit.jp |
Overview
エスコンジャパンリート投資法人は、商業施設・その他用途を主な投資対象とする商業施設REITです。決算期は1月・7月です。
ポートフォリオは商業施設・その他用途を中心に構成されています。最新の用途別比率、地域別比率、主要物件の状況は、公式サイトまたは最新の決算説明資料で確認できます。
このページでは、投資法人の基本情報、用途、資産運用会社、物件情報への導線を整理しています。分配金、財務、物件取得・譲渡などの最新情報は、必ず公式開示資料をご確認ください。
How To Read This Profile
- 都市型、駅前型、郊外型、ショッピングセンター型など、商業施設のタイプ。
- テナント売上、来館者数、賃料体系、固定賃料と歩合賃料のバランス。
- 生活必需型か、インバウンド・レジャー消費に近いかで見方が変わります。
- その他用途は内容が幅広いため、具体的な物件タイプと収益構造を確認します。
- 用途分散がある場合は、どの用途が収益の中心かを確認します。
Disclosure Points
- 用途構成: 商業施設・その他用途
- 決算期: 1月・7月
- 資産運用会社: 株式会社エスコンアセットマネジメント
- 最新の分配金、借入、物件取得・譲渡、稼働率は公式開示で確認します。
Top Properties By Investment Ratio
- tonarie大和高田（郊外型商業施設、取得価格82億円、投資比率10.75%）
- tonarie南千里（郊外型商業施設、取得価格72億円、投資比率9.43%）
- tonarie栂・美木多（郊外型商業施設、取得価格70億円、投資比率9.15%）
- シュロアモール長嶺（郊外型商業施設、取得価格46億円、投資比率6.02%）
- コンパスホテル名古屋（ホテル、取得価格44億円、投資比率5.76%）
投資比率上位5物件の代表例です。最新の保有状況、取得・譲渡、稼働率、借入、分配金は各投資法人の公式開示で確認します。