産業ファンド投資法人（3249）
産業ファンド投資法人は、物流施設・その他用途を主な投資対象とする複合型REITです。決算期は1月・7月です。
Market Context
- Currency: JPY
- Rate anchor: BOJ policy rate, 10-year JGB yield, bank funding spreads
- Regime: J-REIT listed on TSE; investment corporation structure under Japanese investment trust and corporation law.
- Reader note: 日本のJ-REITは円建てで、長期金利と銀行借入コストの変化を受けやすい。東証REIT指数、10年JGB、日銀政策、物件取得・譲渡の開示をあわせて確認します。
| Code | 3249 |
|---|---|
| Fund name | 産業ファンド投資法人 / Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation |
| Sector | 複合型REIT / Diversified REIT |
| Asset type | 物流施設・その他用途 / Logistics / Others |
| Account closing | 1月・7月 / Jan./Jul. |
| Asset manager | 株式会社ＫＪＲマネジメント |
| Official site | https://www.iif-reit.com |
Overview
産業ファンド投資法人は、物流施設・その他用途を主な投資対象とする複合型REITです。決算期は1月・7月です。
複合型REITでは、用途別の構成比、地域別の構成比、主要物件の集中度がプロフィールを見るうえで大切です。この投資法人は物流施設・その他用途を含む複数用途の資産で構成されています。
このページでは、投資法人の基本情報、用途、資産運用会社、物件情報への導線を整理しています。分配金、財務、物件取得・譲渡などの最新情報は、必ず公式開示資料をご確認ください。
How To Read This Profile
- 延床面積、天井高、床荷重、ランプウェイ、交通アクセスなど、物流施設の基本スペック。
- テナント分散、契約期間、3PL・EC・メーカーなどの利用者属性。
- 新規供給が多いエリアでは、空室率と賃料改定の動きが重要です。
- その他用途は内容が幅広いため、具体的な物件タイプと収益構造を確認します。
- 用途分散がある場合は、どの用途が収益の中心かを確認します。
Disclosure Points
- 用途構成: 物流施設・その他用途
- 決算期: 1月・7月
- 資産運用会社: 株式会社ＫＪＲマネジメント
- 最新の分配金、借入、物件取得・譲渡、稼働率は公式開示で確認します。
Top Properties By Investment Ratio
- IIF羽田空港メインテナンスセンター（インフラ施設、取得価格411億円、投資比率7.93%）
- IIF湘南ヘルスイノベーションパーク（工場または研究施設等、取得価格385億円、投資比率7.43%）
- IIF神戸地域冷暖房センター（インフラ施設、取得価格181億円、投資比率3.49%）
- IIF武蔵村山ロジスティクスセンターⅡ（物流施設、取得価格168億円、投資比率3.24%）
- IIF市原マニュファクチュアリングセンター「底地」（土地底地権、取得価格159億円、投資比率3.07%）
投資比率上位5物件の代表例です。最新の保有状況、取得・譲渡、稼働率、借入、分配金は各投資法人の公式開示で確認します。