アドバンス・レジデンス投資法人（3269）
アドバンス・レジデンス投資法人は、住宅を主な投資対象とする住宅REITです。決算期は1月・7月です。
Market Context
- Currency: JPY
- Rate anchor: BOJ policy rate, 10-year JGB yield, bank funding spreads
- Regime: J-REIT listed on TSE; investment corporation structure under Japanese investment trust and corporation law.
- Reader note: 日本のJ-REITは円建てで、長期金利と銀行借入コストの変化を受けやすい。東証REIT指数、10年JGB、日銀政策、物件取得・譲渡の開示をあわせて確認します。
| Code | 3269 |
|---|---|
| Fund name | アドバンス・レジデンス投資法人 / Advance Residence Investment Corporation |
| Sector | 住宅REIT / Residential REIT |
| Asset type | 住宅 / Residential |
| Account closing | 1月・7月 / Jan./Jul. |
| Asset manager | 伊藤忠リート・マネジメント株式会社 |
| Official site | https://www.adr-reit.com |
Overview
アドバンス・レジデンス投資法人は、住宅を主な投資対象とする住宅REITです。決算期は1月・7月です。
ポートフォリオは住宅を中心に構成されています。最新の用途別比率、地域別比率、主要物件の状況は、公式サイトまたは最新の決算説明資料で確認できます。
このページでは、投資法人の基本情報、用途、資産運用会社、物件情報への導線を整理しています。分配金、財務、物件取得・譲渡などの最新情報は、必ず公式開示資料をご確認ください。
How To Read This Profile
- 住戸タイプ、エリア、駅距離、賃料帯、入退去率。
- 人口流入、単身世帯、法人需要、更新賃料など、賃貸住宅の安定性に関わる情報。
- 都心部、地方中核都市、学生・法人需要など、地域ごとの需要特性も見ます。
Disclosure Points
- 用途構成: 住宅
- 決算期: 1月・7月
- 資産運用会社: 伊藤忠リート・マネジメント株式会社
- 最新の分配金、借入、物件取得・譲渡、稼働率は公式開示で確認します。
Top Properties By Investment Ratio
- レジディアタワー目黒不動前（住居、取得価格165億円、投資比率3.30%）
- パシフィックロイヤルコートみなとみらい オーシャンタワー（住居、取得価格140億円、投資比率2.80%）
- パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング（住居、取得価格96億円、投資比率1.91%）
- レジディアタワー上池袋（住居、取得価格83億円、投資比率1.65%）
- レジディア西麻布（住居、取得価格68億円、投資比率1.36%）
投資比率上位5物件の代表例です。最新の保有状況、取得・譲渡、稼働率、借入、分配金は各投資法人の公式開示で確認します。
Related Listed Company Candidates
スポンサー、運用会社、ブランド、物件名などの文脈から、次に公式開示で確認する候補です。所有関係やスポンサー関係を断定するものではありません。
- 8001 伊藤忠商事sponsor_group_candidate / confidence: medium