日本プロロジスリート投資法人（3283）
日本プロロジスリート投資法人は、物流施設を主な投資対象とする物流施設REITです。決算期は5月・11月です。
Market Context
- Currency: JPY
- Rate anchor: BOJ policy rate, 10-year JGB yield, bank funding spreads
- Regime: J-REIT listed on TSE; investment corporation structure under Japanese investment trust and corporation law.
- Reader note: 日本のJ-REITは円建てで、長期金利と銀行借入コストの変化を受けやすい。東証REIT指数、10年JGB、日銀政策、物件取得・譲渡の開示をあわせて確認します。
| Code | 3283 |
|---|---|
| Fund name | 日本プロロジスリート投資法人 / Nippon Prologis REIT, Inc. |
| Sector | 物流施設REIT / Logistics REIT |
| Asset type | 物流施設 / Logistics |
| Account closing | 5月・11月 / May/Nov. |
| Asset manager | プロロジス・リート・マネジメント株式会社 |
| Official site | https://www.prologis-reit.co.jp |
Overview
日本プロロジスリート投資法人は、物流施設を主な投資対象とする物流施設REITです。決算期は5月・11月です。
ポートフォリオは物流施設を中心に構成されています。最新の用途別比率、地域別比率、主要物件の状況は、公式サイトまたは最新の決算説明資料で確認できます。
このページでは、投資法人の基本情報、用途、資産運用会社、物件情報への導線を整理しています。分配金、財務、物件取得・譲渡などの最新情報は、必ず公式開示資料をご確認ください。
How To Read This Profile
- 延床面積、天井高、床荷重、ランプウェイ、交通アクセスなど、物流施設の基本スペック。
- テナント分散、契約期間、3PL・EC・メーカーなどの利用者属性。
- 新規供給が多いエリアでは、空室率と賃料改定の動きが重要です。
Disclosure Points
- 用途構成: 物流施設
- 決算期: 5月・11月
- 資産運用会社: プロロジス・リート・マネジメント株式会社
- 最新の分配金、借入、物件取得・譲渡、稼働率は公式開示で確認します。
Top Properties By Investment Ratio
- プロロジスパーク草加（物流施設、取得価格514億円、投資比率5.34%）
- プロロジスパーク八千代1（物流施設、取得価格390億円、投資比率4.05%）
- プロロジスパーク茨木（物流施設、取得価格383億円、投資比率3.98%）
- プロロジスパーク京田辺（物流施設、取得価格358億円、投資比率3.72%）
- プロロジスパーク市川1（物流施設、取得価格339億円、投資比率3.52%）
投資比率上位5物件の代表例です。最新の保有状況、取得・譲渡、稼働率、借入、分配金は各投資法人の公式開示で確認します。