日本リート投資法人（3296）
日本リート投資法人は、オフィス・住宅・その他用途を主な投資対象とする複合型REITです。決算期は6月・12月です。
Market Context
- Currency: JPY
- Rate anchor: BOJ policy rate, 10-year JGB yield, bank funding spreads
- Regime: J-REIT listed on TSE; investment corporation structure under Japanese investment trust and corporation law.
- Reader note: 日本のJ-REITは円建てで、長期金利と銀行借入コストの変化を受けやすい。東証REIT指数、10年JGB、日銀政策、物件取得・譲渡の開示をあわせて確認します。
| Code | 3296 |
|---|---|
| Fund name | 日本リート投資法人 / NIPPON REIT Investment Corporation |
| Sector | 複合型REIT / Diversified REIT |
| Asset type | オフィス・住宅・その他用途 / Office / Residential / Others |
| Account closing | 6月・12月 / Jun./Dec. |
| Asset manager | SBIリートアドバイザーズ株式会社 |
| Official site | https://www.nippon-reit.com |
Overview
日本リート投資法人は、オフィス・住宅・その他用途を主な投資対象とする複合型REITです。決算期は6月・12月です。
複合型REITでは、用途別の構成比、地域別の構成比、主要物件の集中度がプロフィールを見るうえで大切です。この投資法人はオフィス・住宅・その他用途を含む複数用途の資産で構成されています。
このページでは、投資法人の基本情報、用途、資産運用会社、物件情報への導線を整理しています。分配金、財務、物件取得・譲渡などの最新情報は、必ず公式開示資料をご確認ください。
How To Read This Profile
- 所在地、築年数、基準階面積、駅距離など、ビルの競争力を示す情報。
- 稼働率、賃料改定、テナント入替、契約満了時期など、オフィス収益の安定性に関わる情報。
- 都心部と地方主要都市では、空室率や賃料サイクルが異なるため、地域構成も重要です。
- 住戸タイプ、エリア、駅距離、賃料帯、入退去率。
- 人口流入、単身世帯、法人需要、更新賃料など、賃貸住宅の安定性に関わる情報。
- 都心部、地方中核都市、学生・法人需要など、地域ごとの需要特性も見ます。
Disclosure Points
- 用途構成: オフィス・住宅・その他用途
- 決算期: 6月・12月
- 資産運用会社: SBIリートアドバイザーズ株式会社
- 最新の分配金、借入、物件取得・譲渡、稼働率は公式開示で確認します。
Top Properties By Investment Ratio
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投資比率上位5物件の代表例です。最新の保有状況、取得・譲渡、稼働率、借入、分配金は各投資法人の公式開示で確認します。