サムティ・レジデンシャル投資法人（3459）
サムティ・レジデンシャル投資法人は、住宅を主な投資対象とする住宅REITです。決算期は1月・7月です。
Market Context
- Currency: JPY
- Rate anchor: BOJ policy rate, 10-year JGB yield, bank funding spreads
- Regime: J-REIT listed on TSE; investment corporation structure under Japanese investment trust and corporation law.
- Reader note: 日本のJ-REITは円建てで、長期金利と銀行借入コストの変化を受けやすい。東証REIT指数、10年JGB、日銀政策、物件取得・譲渡の開示をあわせて確認します。
| Code | 3459 |
|---|---|
| Fund name | サムティ・レジデンシャル投資法人 / Samty Residential Investment Corporation |
| Sector | 住宅REIT / Residential REIT |
| Asset type | 住宅 / Residential |
| Account closing | 1月・7月 / Jan./Jul. |
| Asset manager | サムティアセットマネジメント株式会社 |
| Official site | https://www.samty-residential.com |
Overview
サムティ・レジデンシャル投資法人は、住宅を主な投資対象とする住宅REITです。決算期は1月・7月です。
ポートフォリオは住宅を中心に構成されています。最新の用途別比率、地域別比率、主要物件の状況は、公式サイトまたは最新の決算説明資料で確認できます。
このページでは、投資法人の基本情報、用途、資産運用会社、物件情報への導線を整理しています。分配金、財務、物件取得・譲渡などの最新情報は、必ず公式開示資料をご確認ください。
How To Read This Profile
- 住戸タイプ、エリア、駅距離、賃料帯、入退去率。
- 人口流入、単身世帯、法人需要、更新賃料など、賃貸住宅の安定性に関わる情報。
- 都心部、地方中核都市、学生・法人需要など、地域ごとの需要特性も見ます。
Disclosure Points
- 用途構成: 住宅
- 決算期: 1月・7月
- 資産運用会社: サムティアセットマネジメント株式会社
- 最新の分配金、借入、物件取得・譲渡、稼働率は公式開示で確認します。
Top Properties By Investment Ratio
- S-FORT横浜青葉台（住居、取得価格54億円、投資比率3.15%）
- S-FORT警固タワー（住居、取得価格43億円、投資比率2.52%）
- S-FORT中板橋（住居、取得価格34億円、投資比率1.96%）
- S-RESIDENCE新大阪駅前（住居、取得価格25億円、投資比率1.45%）
- S-RESIDENCE神戸磯上通（住居、取得価格25億円、投資比率1.44%）
投資比率上位5物件の代表例です。最新の保有状況、取得・譲渡、稼働率、借入、分配金は各投資法人の公式開示で確認します。