日本ホテル＆レジデンシャル投資法人（3472）
日本ホテル＆レジデンシャル投資法人は、ホテル・住宅を主な投資対象とするホテルREITです。決算期は5月・11月です。
Market Context
- Currency: JPY
- Rate anchor: BOJ policy rate, 10-year JGB yield, bank funding spreads
- Regime: J-REIT listed on TSE; investment corporation structure under Japanese investment trust and corporation law.
- Reader note: 日本のJ-REITは円建てで、長期金利と銀行借入コストの変化を受けやすい。東証REIT指数、10年JGB、日銀政策、物件取得・譲渡の開示をあわせて確認します。
| Code | 3472 |
|---|---|
| Fund name | 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 / Nippon Hotel & Residential Investment Corporation |
| Sector | ホテルREIT / Hotel REIT |
| Asset type | ホテル・住宅 / Hotel / Residential |
| Account closing | 5月・11月 / May/Nov. |
| Asset manager | アパ投資顧問株式会社 |
| Official site | https://nhr-reit.com |
Overview
日本ホテル＆レジデンシャル投資法人は、ホテル・住宅を主な投資対象とするホテルREITです。決算期は5月・11月です。
ポートフォリオはホテル・住宅を中心に構成されています。最新の用途別比率、地域別比率、主要物件の状況は、公式サイトまたは最新の決算説明資料で確認できます。
このページでは、投資法人の基本情報、用途、資産運用会社、物件情報への導線を整理しています。分配金、財務、物件取得・譲渡などの最新情報は、必ず公式開示資料をご確認ください。
How To Read This Profile
- 宿泊特化型、フルサービス、リゾート、旅館など、ホテルタイプ。
- 稼働率、ADR、RevPAR、運営形態、固定賃料と変動賃料のバランス。
- 訪日需要、国内旅行、イベント、地域観光の動向が収益に影響します。
- 住戸タイプ、エリア、駅距離、賃料帯、入退去率。
- 人口流入、単身世帯、法人需要、更新賃料など、賃貸住宅の安定性に関わる情報。
- 都心部、地方中核都市、学生・法人需要など、地域ごとの需要特性も見ます。
Disclosure Points
- 用途構成: ホテル・住宅
- 決算期: 5月・11月
- 資産運用会社: アパ投資顧問株式会社
- 最新の分配金、借入、物件取得・譲渡、稼働率は公式開示で確認します。
Top Properties By Investment Ratio
- 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ホテル、取得価格97億円、投資比率14.06%）
- アパホテルなんば北心斎橋駅前（ホテル、取得価格49億円、投資比率7.03%）
- アパホテル浅草橋駅前（ホテル、取得価格42億円、投資比率6.03%）
- アパホテル博多駅前4丁目（ホテル、取得価格39億円、投資比率5.70%）
- 大江戸温泉物語 Premium 鬼怒川観光ホテル（ホテル、取得価格39億円、投資比率5.61%）
投資比率上位5物件の代表例です。最新の保有状況、取得・譲渡、稼働率、借入、分配金は各投資法人の公式開示で確認します。