三菱地所物流リート投資法人（3481）
三菱地所物流リート投資法人は、物流施設・その他用途を主な投資対象とする物流施設REITです。決算期は2月・8月です。
Market Context
- Currency: JPY
- Rate anchor: BOJ policy rate, 10-year JGB yield, bank funding spreads
- Regime: J-REIT listed on TSE; investment corporation structure under Japanese investment trust and corporation law.
- Reader note: 日本のJ-REITは円建てで、長期金利と銀行借入コストの変化を受けやすい。東証REIT指数、10年JGB、日銀政策、物件取得・譲渡の開示をあわせて確認します。
| Code | 3481 |
|---|---|
| Fund name | 三菱地所物流リート投資法人 / Mitsubishi Estate Logistics REIT Investment Corporation |
| Sector | 物流施設REIT / Logistics REIT |
| Asset type | 物流施設・その他用途 / Logistics / Others |
| Account closing | 2月・8月 / Feb./Aug. |
| Asset manager | 三菱地所投資顧問株式会社 |
| Official site | https://mel-reit.co.jp |
Overview
三菱地所物流リート投資法人は、物流施設・その他用途を主な投資対象とする物流施設REITです。決算期は2月・8月です。
ポートフォリオは物流施設・その他用途を中心に構成されています。最新の用途別比率、地域別比率、主要物件の状況は、公式サイトまたは最新の決算説明資料で確認できます。
このページでは、投資法人の基本情報、用途、資産運用会社、物件情報への導線を整理しています。分配金、財務、物件取得・譲渡などの最新情報は、必ず公式開示資料をご確認ください。
How To Read This Profile
- 延床面積、天井高、床荷重、ランプウェイ、交通アクセスなど、物流施設の基本スペック。
- テナント分散、契約期間、3PL・EC・メーカーなどの利用者属性。
- 新規供給が多いエリアでは、空室率と賃料改定の動きが重要です。
- その他用途は内容が幅広いため、具体的な物件タイプと収益構造を確認します。
- 用途分散がある場合は、どの用途が収益の中心かを確認します。
Disclosure Points
- 用途構成: 物流施設・その他用途
- 決算期: 2月・8月
- 資産運用会社: 三菱地所投資顧問株式会社
- 最新の分配金、借入、物件取得・譲渡、稼働率は公式開示で確認します。
Top Properties By Investment Ratio
- ロジポート川崎ベイ（物流施設、取得価格360億円、投資比率12.96%）
- ロジポート相模原（物流施設、取得価格214億円、投資比率7.69%）
- ロジポート橋本（物流施設、取得価格182億円、投資比率6.55%）
- ロジスタ・ロジクロス茨木彩都A棟（物流施設、取得価格152億円、投資比率5.46%）
- ロジクロス名古屋笠寺（物流施設、取得価格144億円、投資比率5.19%）
投資比率上位5物件の代表例です。最新の保有状況、取得・譲渡、稼働率、借入、分配金は各投資法人の公式開示で確認します。
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スポンサー、運用会社、ブランド、物件名などの文脈から、次に公式開示で確認する候補です。所有関係やスポンサー関係を断定するものではありません。
- 8802 三菱地所sponsor_group_candidate / confidence: medium