NTT都市開発リート投資法人（8956）
NTT都市開発リート投資法人は、オフィス・住宅を主な投資対象とする複合型REITです。決算期は4月・10月です。
Market Context
- Currency: JPY
- Rate anchor: BOJ policy rate, 10-year JGB yield, bank funding spreads
- Regime: J-REIT listed on TSE; investment corporation structure under Japanese investment trust and corporation law.
- Reader note: 日本のJ-REITは円建てで、長期金利と銀行借入コストの変化を受けやすい。東証REIT指数、10年JGB、日銀政策、物件取得・譲渡の開示をあわせて確認します。
| Code | 8956 |
|---|---|
| Fund name | NTT都市開発リート投資法人 / NTT UD REIT Investment Corporation |
| Sector | 複合型REIT / Diversified REIT |
| Asset type | オフィス・住宅 / Office / Residential |
| Account closing | 4月・10月 / Apr./Oct. |
| Asset manager | NTT 都市開発投資顧問株式会社 |
| Official site | https://nud-reit.co.jp |
Overview
NTT都市開発リート投資法人は、オフィス・住宅を主な投資対象とする複合型REITです。決算期は4月・10月です。
複合型REITでは、用途別の構成比、地域別の構成比、主要物件の集中度がプロフィールを見るうえで大切です。この投資法人はオフィス・住宅を含む複数用途の資産で構成されています。
このページでは、投資法人の基本情報、用途、資産運用会社、物件情報への導線を整理しています。分配金、財務、物件取得・譲渡などの最新情報は、必ず公式開示資料をご確認ください。
How To Read This Profile
- 所在地、築年数、基準階面積、駅距離など、ビルの競争力を示す情報。
- 稼働率、賃料改定、テナント入替、契約満了時期など、オフィス収益の安定性に関わる情報。
- 都心部と地方主要都市では、空室率や賃料サイクルが異なるため、地域構成も重要です。
- 住戸タイプ、エリア、駅距離、賃料帯、入退去率。
- 人口流入、単身世帯、法人需要、更新賃料など、賃貸住宅の安定性に関わる情報。
- 都心部、地方中核都市、学生・法人需要など、地域ごとの需要特性も見ます。
Disclosure Points
- 用途構成: オフィス・住宅
- 決算期: 4月・10月
- 資産運用会社: NTT 都市開発投資顧問株式会社
- 最新の分配金、借入、物件取得・譲渡、稼働率は公式開示で確認します。
Top Properties By Investment Ratio
- グランパーク（事務所、取得価格263億円、投資比率9.57%）
- 東京オペラシティビル（事務所、取得価格220億円、投資比率7.99%）
- 品川シーズンテラス（事務所、取得価格187億円、投資比率6.79%）
- アーバンネット池袋ビル（事務所、取得価格136億円、投資比率4.94%）
- アーバンネット三田ビル（事務所、取得価格103億円、投資比率3.74%）
投資比率上位5物件の代表例です。最新の保有状況、取得・譲渡、稼働率、借入、分配金は各投資法人の公式開示で確認します。
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スポンサー、運用会社、ブランド、物件名などの文脈から、次に公式開示で確認する候補です。所有関係やスポンサー関係を断定するものではありません。
- 9432 ＮＴＴsponsor_group_candidate / confidence: medium