大和証券リビング投資法人（8986）
大和証券リビング投資法人は、住宅・ヘルスケア施設を主な投資対象とする複合型REITです。決算期は3月・9月です。
Market Context
- Currency: JPY
- Rate anchor: BOJ policy rate, 10-year JGB yield, bank funding spreads
- Regime: J-REIT listed on TSE; investment corporation structure under Japanese investment trust and corporation law.
- Reader note: 日本のJ-REITは円建てで、長期金利と銀行借入コストの変化を受けやすい。東証REIT指数、10年JGB、日銀政策、物件取得・譲渡の開示をあわせて確認します。
| Code | 8986 |
|---|---|
| Fund name | 大和証券リビング投資法人 / Daiwa Securities Living Investments, Inc. |
| Sector | 複合型REIT / Diversified REIT |
| Asset type | 住宅・ヘルスケア施設 / Residential / Health Care |
| Account closing | 3月・9月 / Mar./Sep. |
| Asset manager | 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 |
| Official site | https://www.daiwa-securities-living.co.jp |
Overview
大和証券リビング投資法人は、住宅・ヘルスケア施設を主な投資対象とする複合型REITです。決算期は3月・9月です。
複合型REITでは、用途別の構成比、地域別の構成比、主要物件の集中度がプロフィールを見るうえで大切です。この投資法人は住宅・ヘルスケア施設を含む複数用途の資産で構成されています。
このページでは、投資法人の基本情報、用途、資産運用会社、物件情報への導線を整理しています。分配金、財務、物件取得・譲渡などの最新情報は、必ず公式開示資料をご確認ください。
How To Read This Profile
- 住戸タイプ、エリア、駅距離、賃料帯、入退去率。
- 人口流入、単身世帯、法人需要、更新賃料など、賃貸住宅の安定性に関わる情報。
- 都心部、地方中核都市、学生・法人需要など、地域ごとの需要特性も見ます。
- 有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、医療関連施設などの施設タイプ。
- オペレーター、賃貸借期間、賃料負担力、入居率など、長期安定性に関わる情報。
- ヘルスケア施設は運営会社の信用力と制度環境も重要です。
Disclosure Points
- 用途構成: 住宅・ヘルスケア施設
- 決算期: 3月・9月
- 資産運用会社: 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社
- 最新の分配金、借入、物件取得・譲渡、稼働率は公式開示で確認します。
Top Properties By Investment Ratio
- グッドタイムリビングセンター南・プラテシアセンター南（シニア施設、取得価格112億円、投資比率2.84%）
- AIP勝どき駅前ビル（シニア施設、取得価格82億円、投資比率2.08%）
- サニーライフ芝浦（シニア施設、取得価格63億円、投資比率1.60%）
- グランカーサ難波元町（住居、取得価格58億円、投資比率1.48%）
- ザ・レジデンス本牧横浜ベイサイド（住居、取得価格56億円、投資比率1.42%）
投資比率上位5物件の代表例です。最新の保有状況、取得・譲渡、稼働率、借入、分配金は各投資法人の公式開示で確認します。
Related Listed Company Candidates
スポンサー、運用会社、ブランド、物件名などの文脈から、次に公式開示で確認する候補です。所有関係やスポンサー関係を断定するものではありません。
- 8601 大和証券グループ本社asset_manager_parent_candidate / confidence: medium