ジャパンエクセレント投資法人（8987）
ジャパンエクセレント投資法人は、オフィスを主な投資対象とするオフィスREITです。決算期は6月・12月です。
Market Context
- Currency: JPY
- Rate anchor: BOJ policy rate, 10-year JGB yield, bank funding spreads
- Regime: J-REIT listed on TSE; investment corporation structure under Japanese investment trust and corporation law.
- Reader note: 日本のJ-REITは円建てで、長期金利と銀行借入コストの変化を受けやすい。東証REIT指数、10年JGB、日銀政策、物件取得・譲渡の開示をあわせて確認します。
| Code | 8987 |
|---|---|
| Fund name | ジャパンエクセレント投資法人 / Japan Excellent, Inc. |
| Sector | オフィスREIT / Office REIT |
| Asset type | オフィス / Office |
| Account closing | 6月・12月 / Jun./Dec. |
| Asset manager | ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社 |
| Official site | https://www.excellent-reit.co.jp |
Overview
ジャパンエクセレント投資法人は、オフィスを主な投資対象とするオフィスREITです。決算期は6月・12月です。
ポートフォリオはオフィスを中心に構成されています。最新の用途別比率、地域別比率、主要物件の状況は、公式サイトまたは最新の決算説明資料で確認できます。
このページでは、投資法人の基本情報、用途、資産運用会社、物件情報への導線を整理しています。分配金、財務、物件取得・譲渡などの最新情報は、必ず公式開示資料をご確認ください。
How To Read This Profile
- 所在地、築年数、基準階面積、駅距離など、ビルの競争力を示す情報。
- 稼働率、賃料改定、テナント入替、契約満了時期など、オフィス収益の安定性に関わる情報。
- 都心部と地方主要都市では、空室率や賃料サイクルが異なるため、地域構成も重要です。
Disclosure Points
- 用途構成: オフィス
- 決算期: 6月・12月
- 資産運用会社: ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社
- 最新の分配金、借入、物件取得・譲渡、稼働率は公式開示で確認します。
Top Properties By Investment Ratio
- 赤坂インターシティ（事務所、取得価格281億円、投資比率9.46%）
- 日石横浜ビル（事務所、取得価格245億円、投資比率8.23%）
- 大森ベルポートD館（事務所、取得価格226億円、投資比率7.60%）
- 浜離宮インターシティ（事務所、取得価格191億円、投資比率6.41%）
- アークヒルズフロントタワー（事務所、取得価格173億円、投資比率5.80%）
投資比率上位5物件の代表例です。最新の保有状況、取得・譲渡、稼働率、借入、分配金は各投資法人の公式開示で確認します。