2025年3月19日
GATES GROUP株式会社
株式会社ZWEISPACE JAPAN
徳川将軍も採用した豊臣秀吉の太閤検地、デジタルツインワンルームのSTDトークン、米国NASDAQ上場ロードショー中の企業GATES GROUP社と連携。
～不動産のトークン化は２５００兆円市場へ～
株式会社ZWEISPACE JAPAN（以下 ツバイスペース）は、米国証券取引委員会（SEC）に承認され、NASDAQ上場予定としてロードショー中のワンルーム業界のリーディングカンパニーであるGATES GROUP社（以下GATES)と連携し、デジタルツインワンルームの「STDトークン」1000億円分のソーシングの目途を立てた。
GATESは、東京都新宿区に本社を構え、Financial TimesのHigh Growth Companiesに選出された超急成長中の企業だ。今年、米国証券取引委員会（SEC）に承認され、NASDAQ上場予定としてロードショーを展開中である。２０１２年創業で、右肩上がりの成長を続け2022年には年商150億円まで事業を拡大。「High-Growth Companies Asia-Pacific（アジア太平洋地域における急成長企業ランキング）」に２年連続でランクインし、創立10年でアジアの急成長企業の100万社の中からトップ５００社に選ばれ、世界でも注目されている。今年、米国NASDAQ上場予定として、活動の場を世界へ広げるべく、現在ロードショーを展開中だ。
GATESの創業者兼CEOである関野雄志氏は次のように語る。
「ワンルームは、日本独自の不動産投資商品であり、都市部の多くの若者が居住し利用する特徴を持つ不動産です。日本国内で最も多い間取りであり、価格が明確でボラティリティも低く、コモディティ化しています。そのため、現金化や活用がしやすく、金融商品ではないものの、長い歴史の中で確立されたルールが存在し、資産としての信頼性が高い。
今回、ツバイスペース社との連携により、不動産ブロックチェーンを活用することで、地面師問題などの課題に対応しつつ、煩雑な権利関係や外国人には理解しづらいドメスティックな慣習をグローバルに一元管理できる体制を構築します。STDトークンの導入により、これまで構想してきた理想が即座に実現できることを大変嬉しく思います。また、ツバイスペースは10年以上にわたり実践を重ね、各国で特許を取得し、アプリケーションも豊富に展開しています。NASDAQ上場後のさらなる拡大を見据え、非常に心強いパートナーと確信しています。」
ツバイスペースは、GATES経由での仲介・販売時にZWCトークンを配布する。また、耐震ソリューションとして、地震時のセンサーを設置した物件にはNMZトークンも付与される。
ZWEISPACEの亀田勇人CEOは、
「ワンルーム業界で1年以上にわたり多くの創業者や経営者と対話を重ねる中で、GATES社の事業ポジショニングがインターネットの進化と合致し、業界の透明性を向上させることでビジネスモデルが強化されたこと、NASDAQを選択されたことなど、非常に共感しています。約1年の時間をかけ、ワンルーム業界の本物の雄と巡り合い、連携できることを嬉しく思います。今回の連携により、1000億円規模の市場が確保され、1兆円規模までの展開が視野に入ってくる。日本のワンルーム市場を世界に紹介し、半世紀にわたり資産形成を支えてきた投資家に信頼される業界を維持するため、日本発のインターネット企業として引き続き不動産業界を支援してまいります。」と語る。
ツバイスペースは2015年、都内ワンルームマンション約700室を1ビットコイン（当時約4万円/400ドル）で1ヶ月間貸し出すキャンペーンを実施し、ブロックチェーンを活用した不動産ソリューションを牽引してきた。現在、ビットコイン価格は当時の300倍に達している。
今回の1STDは、ワンルーム1日分の家賃を基準とし、豊臣秀吉の太閤検地当時の「1人1年分の米の消費量」に匹敵する新たな価値指標として設計された。現代における、米の価格変動や需給の変化を考慮し、米を標準とした俵型の通貨単位の金貨大判小判、そして米の量を計る直方体の枡から、枡を変え、現代の必須支出である住宅費を基準に、その最も普及している標準としての同じく直方体のデジタルツインワンルームの1日の賃料を基準として定めたものである。金貨大判小判の変わりに、不動産ブロックチェーン製のデジタルツイントークンSTD、金にもまさる有用な価値を、グローバルに瞬時に移転し、保存し、かつ使えるように、世界の不動産を繋げていく。
1ビットコインでワンルームを1ヶ月借りられたサービス開始の9年後、ビットコインの価格は300倍に。 今、1STDでワンルームを1日借りられる新サービスが始まる。
GATES社とツバイスペース社は、米国市場とともに、新たな未来を築いていく。
◇ GATES GROUP株式会社について
GATES GROUPは、1970年代から2023年まで過去50年間分の不動産登記簿を独自にデータベース化し、仕入れから販売までワンストップで提供できる企業です。オープンマーケットで流通しない、プロマーケットにて年間3,000件の物件を流通させ、2012年の創業から右肩上がりの成長を続け、２０２２年には年商１５０億円を記録し、創立１０年でFinancial Timesの「アジア太平洋地域における急成長企業ランキング２０２３」のトップ５００社に選ばれました。中古市場の民主化や1万円から始められる不動産クラウドファンディングなど、画期的なサービスを提供し続け、不動産業界の固定観念にとらわれない事業を展開し、革新的なテクノロジーと独自のビジネスモデルをもとに、現在も事業の幅を広げております。
URL ：https://ir.gatestokyo.co.jp/
本社 ：東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34階
◇ 株式会社ZWEISPACE JAPANについて
ツバイスペースは2015年に都内のワンルームマンション約700室を各室1ビットコイン(当時、1ビットコインは約4万円、約400ドル)で1ヶ月間借りられるキャンペーンを開始し、ブロックチェーンで世界の不動産ソリューションをリードしてきました。ツバイスペース・ジャパンは2016年に東京で設立され、不動産投資セミナーや、マーケティング、不動産テックのアプリケーションの開発運営をおこなっており、2022年には日本に加え、アメリカ、韓国、中国など各国で不動産ブロックチェーン特許の取得を完了し、メタバースでの商業用不動産賃貸管理業務を開始しています。
URL ：http://zweispace.co.jp/
本社 ：https://hayabusa.zweispace.com/ (メタバース環境)
March 1x, 2025
GATES GROUP Co., Ltd.
ZWEISPACE JAPAN Co., Ltd.
The Taikō Land Survey Adopted by the Tokugawa Shogun, Digital Twin One-Room “STD Token,” and Collaboration with GATES GROUP, a Company Currently on Its NASDAQ IPO Roadshow
~ Tokenization of Real Estate Towards a 2,500 Trillion Yen Market ~
ZWEISPACE JAPAN Co., Ltd. (hereinafter referred to as “Zweispace”), has partnered with GATES GROUP Co., Ltd. (hereinafter referred to as “GATES”), a leading company in the one-room real estate industry that has been approved for listing on NASDAQ and is currently conducting a roadshow. Through this collaboration, Together they have secured a sourcing pipeline of 100 billion yen worth of “STD Tokens” for Digital Twin One-Room properties.
GATES, headquartered in Shinjuku, Tokyo, is a rapidly growing company recognized by the Financial Times as one of the High Growth Companies. Founded in 2012, it has maintained steady growth, expanding its business to reach annual revenues of 15 billion yen by 2022. The company was ranked in the “High-Growth Companies Asia-Pacific” list for two consecutive years, placing among the top 500 out of one million fast-growing companies in Asia within just 10 years of its founding, gaining global attention. This year, its listing on the U.S. NASDAQ has been approved, and it is currently conducting a roadshow to expand its presence worldwide.
Yuji Sekino, Founder and CEO of GATES, commented:
“One-room apartments are a uniquely Japanese real estate investment product, widely used by young urban residents. They represent the most common housing layout in Japan, offering clear pricing, low volatility, and a high degree of commoditization. This makes them easy to liquidate and utilize. While not financial instruments, they have a long-established set of rules, ensuring high asset reliability.
Through our collaboration with Zweispace, we will utilize the real estate blockchain to address issues such as fraudulent land ownership claims while globally streamlining complex property rights and domestic conventions that can be difficult for foreign investors to navigate. The introduction of STD Tokens allows us to instantly realize the vision we have been striving for. Additionally, Zweispace has over a decade of experience, holds patents in multiple countries, and has developed a rich portfolio of applications. Looking ahead to further expansion post-NASDAQ listing, we believe this partnership will be a strong foundation for our future growth.”
Zweispace will distribute ZWC Tokens when facilitating transactions through GATES. Additionally, NMZ Tokens will be issued for earthquake-resistant properties equipped with seismic sensors.
Hayato Kameta, Founder and CEO of Zweispace, commented:
“Over the past year, I have engaged in extensive discussions with numerous founders and executives in the one-room apartment industry. I strongly resonate with GATES’ strategic positioning, aligning with the evolution of the internet and enhancing transparency in the industry. Their decision to list on NASDAQ reinforces their commitment to this vision.
After nearly a year of searching, we are pleased to have found a true leader in the one-room market to collaborate with. This partnership secures a 100 billion yen market and sets the stage for expansion toward a 1 trillion yen scale. By introducing Japan’s one-room market to the global stage, we aim to uphold the trust of investors who have supported asset formation in this industry for over half a century. As an internet company originating in Japan, we will continue to support the real estate sector with innovative solutions.”
In 2015, Zweispace launched a campaign renting out approximately 700 one-room apartments in Tokyo for one month at a rate of 1 Bitcoin (then approximately ¥40,000 / $400). Since then, the company has led the way in real estate solutions utilizing blockchain technology. Today, the price of Bitcoin has surged 300 times from that period.
This new STD Token is based on the daily rental rate of a one-room apartment, designed as a modern equivalent to the “annual rice consumption per person” metric used in Toyotomi Hideyoshi’s Taikō Land Survey during the late 16th century, adopted by Tokugawa Shogun.
In today’s context, taking into account fluctuations in rice prices and changes in supply and demand, we have modernized this unit of measurement. Just as traditional gold coins (koban and oban) were standardized around rice values, we have set the standard for the most common expenditure in modern life—housing costs—using the most widespread standard: the daily rent of a Digital Twin One-Room property. Instead of gold coins (koban and oban), the Real Estate Blockchain-based Digital Twin Token (STD) connects real estate worldwide, enabling the instant global transfer, storage, and use of value that is even more useful than gold.
Nine years after Zweispace introduced its Bitcoin-based rental service, where 1 Bitcoin could rent a one-room apartment for a month, Bitcoin prices have risen 300-fold. Now, a new service is launching where 1 STD Token can rent a one-room apartment for a day.
Together with the U.S. market, GATES and Zweispace are shaping a new future.
About GATES GROUP Co., Ltd.
GATES GROUP has independently built a database of real estate registry records spanning the past 50 years, from the 1970s to 2023, enabling it to provide a seamless, one-stop service from acquisition to sales. Operating in the professional market, where properties do not circulate in the open market, the company facilitates the transaction of 3,000 properties annually. Since its founding in 2012, GATES GROUP has maintained steady growth, reaching annual revenues of 15 billion yen by 2022. Within just 10 years, it was ranked among the Top 500 High-Growth Companies in the Asia-Pacific by the Financial Times in 2023.
By democratizing the second-hand property market and providing innovative services such as real estate crowdfunding with entry points as low as 10,000 yen, the company is reshaping the industry without being bound by conventional real estate norms. With innovative technology and a unique business model, GATES GROUP continues to expand its operations today.
URL: https://ir.gatestokyo.co.jp/
Headquarters: Sumitomo Fudosan Shinjuku Grand Tower, 34F, 8-17-1, Nishi-Shinjuku, Shinjuku-ku, Tokyo
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About ZWEISPACE JAPAN Co., Ltd.
In 2015, Zweispace pioneered blockchain-based real estate solutions by launching a campaign in which approximately 700 one-room (studio) apartments in Tokyo were available for rent at 1 Bitcoin per month per unit (1 BTC was valued at approximately 40,000 yen or 400 USD at the time).
Established in Tokyo in 2016, Zweispace Japan conducts real estate investment seminars, marketing, and development/operation of real estate tech applications. By 2022, the company had secured real estate blockchain patents in Japan, the U.S., South Korea, and China. Additionally, Zweispace has initiated commercial real estate management operations in the metaverse.
URL: http://zweispace.co.jp/
Headquarters (Metaverse Environment): https://hayabusa.zweispace.com/
