査定・比較・初期提案はAIへ、意思決定と交渉は人間へ
AIの進化により、不動産業界でも
「専門家は不要になるのではないか」という議論が増えている。
しかし現実に起きている変化は、単純な代替ではない。
むしろ構造ははっきりしてきている。
👉 AIが前工程を担い、人間が最終工程を担う
この分業が、不動産ビジネスの新しい標準になりつつある。
1. 不動産相談の“入口”はAIに移る
これまでの不動産相談には、明確なハードルがあった。
何を聞けばいいか分からない
情報が整理されていない
いきなり営業されそうで不 ...
AI・デジタルツイン・地震データが統合されたとき、誰が勝つのか
AI、デジタルツイン、そして地震データ。
これらは個別の技術ではない。
統合された瞬間、
不動産は「情報産業」へと変わる。
そして市場はシンプルに再編される。
👉 データを持つ側が勝つ
1. 不動産の競争軸が変わる
これまでの競争軸は明確だった。
立地を持つ者
資金を持つ者
情報（未公開案件）を持つ者
しかし今後は、
👉「継続的にデータを取得できるか」
これが最も重要になる。
理由は単純である。
...
AI宅建士とは何か
― 売買・賃貸・重要事項の“前工程”を整理する ―
不動産取引は、情報が多いわりに「論点」が整理されないまま進みがちです。
価格、立地、権利関係、ローン、用途制限、賃貸条件、管理、修繕──判断材料が散らばり、当事者の不安が増えます。
AI宅建士は、売買・賃貸の相談内容を短時間で整理し、
重要事項説明や契約実務を担う宅建士・仲介会社が動きやすい形に「前工程」を整えるための専門AIです。
なぜ、取引は“論点整理”で止まるのか
実務で止まるのは、スキル不足ではなく「論点の渋滞」です。
特に ...
REIT向け 耐震AI「NAMAZU」とは何か
― 建物の耐震リスクを“定量化”し、投資判断に接続する ―
REITにとって、地震リスクは「ゼロにはできない」一方で、投資判断・開示・資本コストに直結します。
しかし現実には、建物ごとの耐震リスクを投資家に説明できる粒度で定量化するのは簡単ではありません。
耐震AI「NAMAZU（ナマズ）」は、建物の耐震性能・揺れの想定・立地条件などを統合し、
REITの保有・取得・入替判断に使える形で「耐震リスクの見える化」を支援するAIです。
なぜ、REITに「耐震リスク ...
AI鑑定士「AutoCalc」とは何か
― 不動産価値を3分で数式化するAI ―
不動産鑑定は、本来「経験」「勘」「膨大な作業」に依存する行為でした。
土地、建物、賃料、建築コスト、事業収支──それぞれが分断され、最終判断には時間と人手がかかります。
AutoCalc（オートカルク）は、その前提を壊します。
不動産の価値を構成する要素を一つの数理モデル上で同時に処理し、約3分で鑑定・事業計画のたたき台を作る
AI鑑定士です。
なぜ、従来の不動産鑑定は遅く・高く・属人的なのか
従来の不動産鑑定・事業評価に ...
Pepper.co.jp 始動 | 日本向けAIプラットフォーム
Pepper AI token projects
Pepper.co.jp が始動。AIとトークンが集結する新時代の不動産プラットフォーム
長らく沈黙していた Pepper.co.jp が、ついに新たな形で始動しました。 Zweispace Japan グループが開発する建築AI「AutoCalc（オートカルク）」や、耐震強度診断アプリ「Namazu（ナマズ）」、さらに不動産トークンを活用した各種アプリケーションが一堂に集結し、日本の不動産テックを次のフェーズへ導きます。
「オートカルク ...
デジタルツイン不動産に紐づいた「Studioトークン（ストゥディオトークン）」を世界初発行。地震のAIトークンの次は、日本独自のワンルームのトークン
資産のトークン化は２５００兆円市場へ。不動産ブロックチェーン登記、協会設立へ
Zweispace / Zweichain / Zweicoin
2025年2月20日 16時13分
昨年末上場のツバイチェーン(ZWEICHAIN)上の地震対策NMZトークン（ナマズトークン）は海外の取引所に上場し、発行総数200万に対し現在約6万円、総量約1200億円となっている（2025年2月20日時点）が、今回は、 ...
2024.6.11 10:16 - JST
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ブロックチェーンの不動産登記、日本でも協会設立へ
~資産のトークン化は２５００兆円市場へ。不動産ブロックチェーン登記、協会設立へ~
不動産ブロックチェーンを運営するツバイスペース、日本でもAIブロックチェーン関連の協会を設立へ。
資産のトークン化は２５００兆円市場 ブロックチェーンの不動産登記、日本でも協会設立へ | Zweispace
アメリカン大学ロ ...
2024.6.1 8:23 - JST
----- Recent Developments --------------------------
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メディカルモールのデジタルツイン、ブロックチェーンでもデジタルビル管理
リリース | Zweispace
Kabutanで、明日の好材料として取り上げられている。 デジタルツイン Powered by Blockchain が、このタイミングで市場に入り始めるか。もう少しかかるかだが、日本の株式市場と周辺の関係者でも、少し理解が加速し始まる様子。
【明日の好悪 ...
PRESI, a Tokyo real estate company, is the first website in the world to be launched on the Internet, built on a digital twin metaverse building. Zweispace has started to connect real estate to the Internet!
PRESI (Chiyoda-ku) used Zweispace's digital twin technology to publish a 3D m ...
