GDP2.1％でもJGB2.79％、J-REITは利回り差2％近辺の再選別へ
5月19日の東京市場は、日経平均が60,550.59円で0.44％安となる一方、TOPIXは3,850.67で0.63％高、東証REIT指数は1,828.56で0.79％高だった。株式市場ではAI関連の利食いが残ったが、銀行、保険、サービス、不動産が下支えし、REITも前日の金利ショックからいったん戻した。
同日発表の2026年1-3月期GDP1次速報は、実質で前期比0.5％、年率2.1％増。民間消費、設備投資、輸出がそろって底堅く、景気の数字だけを見ればJ-REITに悪い材料ではない。ただし、10年JGB利回りは2.79％まで上がり、20年、30年、40年も高止 ...